Pasos para escriturar tu casa

Escriturar tu casa es la única forma de garantizar la propiedad de la misma. Este proceso, durante el proceso de compra del inmueble, permite conocer su situación legal; es decir, que no esté hipotecada, que no esté intestada o que el vendedor cuente con todos los requisitos para vender la vivienda.

Es importante escriturar tu casa porque al realizar este proceso formalizas la compra, así no pones en riesgo tus ahorros ni tu patrimonio.

Proceso de escrituración según el tipo de compra de la vivienda:
  • Contado: Lo primero que tienes que hacer es elegir un notario para realizar el trámite, que es la persona facultada para atender las operaciones inmobiliarias. El notario revisará la documentación de la vivienda y solicitará el CLG (Certificado de Libertad de Gravamen) y certificaciones correspondientes de no adeudo de predio, agua, mejoras, clave y valor catastral, además de solicitar documentos generales de vendedor y comprador para iniciar el trámite. Una vez que el notario realice los trámites correspondientes, te citará para la firma de escrituras.
  • Crédito Hipotecario: Cualquier crédito hipotecario se debe tramitar ante una institución financiera. Una vez que la institución correspondiente cuente con la información y revisiones requeridas, emite una instrucción al notario. El notario revisará las certificaciones que ya mencionamos y, una vez lista, te citará para la firma de escrituras.

Una vez firmadas las escrituras, ya sea a contado o con crédito hipotecario, el notario inscribe el testimonio en el Registro Público de la Propiedad. En el momento que el inmueble quede inscrito concluye el proceso de escrituración y el notario te avisará para que recojas las escrituras.

Gastos por escriturar una vivienda:
  • Gastos notariales:  Aquí se incluyen los impuestos, derechos y honorarios, pues al adquirir una propiedad debes pagar un impuesto por la compra, los derechos de registro para inscribir el testimonio y al notario por sus servicios.
  • Pago de avalúo:  El avalúo es necesario para realizar el trámite de escrituras, ya que este documento indica el valor de la casa.

Si a pesar de contar con la información necesaria, consideras que te sentirás más segura recibiendo ayuda profesional, Tu Cantón, asesor inmobiliario, puede brindarte el apoyo que requieres. Uno de sus asesores te acompaña durante todo el proceso, para hacer de la compra de tu casa, una experiencia agradable y segura.

*Con información de Tu Cantón

Mamá Ejecutiva (1247 Posts)

Toda la información para la mujer que es mamá, esposa y profesionista, que busca lo mejor para su vida personal, familiar y profesional.


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