Pandemia obligó a mexicanos a reducir presupuesto para rentar o comprar vivienda

•   50% de los mexicanos quiere mudarse a una nueva vivienda este 2021.

•   70% contempla comprar una vivienda en el año.
•   60% de los mexicanos con intención de mudarse tuvo que reducir el monto de inversión para renta o adquisición.

Ciudad de México a 22 de abril de 2021.- La pandemia por Covid-19 modificó los planes de aquellos que buscan comprar o rentar una vivienda. Y es que, el contexto económico generado por la contingencia derivó en que los mexicanos tuvieran que reducir el presupuesto que tenían contemplado para alquilar o adquirir una propiedad.

Así lo dio a conocer Roberto Esses, director general del portal inmobiliario Vivanuncios. En conferencia de prensa al presentar la quinta edición de los Premios Inmobiliarios, el directivo habló sobre los resultados de la encuesta ‘Intereses Inmobiliarios de los Mexicanos para 2021”, realizada por el portal que encabeza.

Al respecto, refirió que para 2021, 50% de los mexicanos contempla mudarse a una vivienda nueva. De este total, señaló, 70% tiene la intención de comprar un hogar.

No obstante, explicó que del universo que tiene planes de cambiarse de hogar, 60% tuvo que reducir el monto de inversión contemplada, ya sea para el pago de renta o para la compra de una casa.

“Resulta interesante que el 70% tiene interés en comprar una vivienda. Esto habla de que México mantiene el interés por hacerse de un bien.

“Desafortunadamente por el tema de la pandemia, 60% tuvo que reducir el monto de inversión. Esto significa haber disminuido la cantidad que quería invertir para la compra o renta de una vivienda; 40% afortunadamente se ha mantenido como sus planes iniciales”.

En este marco, explicó que del total de encuestados, 25% señaló que no tiene en mente mudarse, mientras que 17% indicó que continuará con sus planes de mudarse hasta que termine la pandemia. Agregó que 5% declaró que tenía planes de mudarse, pero se quedó sin trabajo; además que 3% dijo que tuvo que regresar a casa de sus padres o algún familiar.

Por otro lado, Roberto Esses destacó que en el arranque de 2021, Ciudad de México, Estado de México, Jalisco, Nuevo León y Baja California se ubicaron como los 5 estados más buscados para compra de vivienda durante el primer trimestre del 2021. El Top 10 lo complementan Querétaro, Quintana Roo, Puebla, Yucatán y Morelos.

Por otro lado, en el caso de renta, el directivo señaló que Ciudad de México, Estado de México, Jalisco, Nuevo León y Querétaro se colocaron como los más buscados. Aquí, el Top 10 lo complementaron: Quintana Roo, Baja California, Guanajuato, Puebla y Veracruz.

Buen panorama para la compra de vivienda

Sobre el tema, Teresa Sandoval, Directora Ejecutiva de Éire Bienes Raíces, indicó que en el arranque de 2021 se percibe un área de oportunidad para la colocación de vivienda. Principalmente, dijo, por el factor de las bajas tasas de interés.

“Las últimas tasas de interés accesibles que vimos fueron hace 15 años. Posterior de ahí, hemos estado viviendo sobre tasas de interés hipotecario que van desde el 10 hasta el 12%. Realmente estamos por debajo de lo que habíamos visto y esta es un área de oportunidad enorme para hacer la colocación de vivienda”.

Aunado a lo anterior, señaló que en estos momentos se deben destacar las ventajas que trae consigo adquirir un bien inmueble. Y es que, recordó, comprar una vivienda es apostar por adquirir un activo que generará plusvalía.

“Hay una oportunidad de insistir en el sector de los jóvenes para que compren una vivienda como método de inversión. Una de las cosas más importantes cuando inviertes en bienes raíces es la plusvalía. Es importante que la plusvalía que tú tienes en el inmueble esa nadie la va a quitar”.

Por otro lado, Pedro Trueba, Consultor Inmobiliario y Director de Trueba de Torres Inmobiliaria, indicó que los precios se han mantenido estables. Incluso, señaló, pocas han sido las operaciones en las que al momento del cierre se logren reducciones.

En ese sentido, comentó que se ya percibe una tendencia en el centro del país a buscar vivienda en las ciudades cercanas a la capital.  Recordó que la Ciudad de México es una de las más caras. Sin embargo, explicó, esta posibilidad de trabajar a distancia ha permitido que familias busquen otras opciones.

“La Ciudad de México está considerada como una de las ciudades más caras del país. Entonces por lo que pagas por un departamento en Ciudad de México hemos conseguido casas en ciudades cercanas. Las personas han conseguido un mejor inmueble por el mismo precio; incluso un poco más barato”.

Reconocer a la industria

Roberto Esses platicó sobre la próxima ceremonia de los Premios Inmobiliarios de Vivanuncios. Al respecto, señaló que el evento será el 29 de abril, en un formato híbrido, que mezclará lo presencial con una transmisión digital.

En ese sentido, también se dieron a conocer los finalistas de 11 categorías de los 22 galardones, entre los que se contemplan:

1. Mejor Franquicia Inmobiliaria del año
   

• Century 21
• Keller Williams
• Remax
• Quality
• Coldwell Banker

2. Mejor Oficina Inmobiliaria Ciudad de México
   

• Lum Inmobiliaria
• Century 21 Movisa
• Quality Acción
• Your Home Inmobiliaria
• Century 21 Gold Team

3. Mejor Desarrollador Inmobiliario del año
   

• Sergio Leal de Vinte
• Roberto Brinkman de 3 Mill
• Isaac Meta de Hogares Unión
• José Shabot de Quiero Casa
• Jesús Sandoval de Grupo Ruba

4. Servicio Bancario Hipotecario del Año 

• BBVA
• Santander
• Scotiabank
• Banorte
• HSBC

5. Mejor Sistema Tecnológico del Año
   

• Easy Broker
• NOCNOK
• Tokko Broker
• Neximo
• Wasi

6. Mejor Sistema Educativo del Año 

• Universidad Century 21
• Centro de Capacitación, Investigación y Estadística (CCIE)
• Keller Williams University
• GIZP (Grupo Inmobiliario Zona Poniente)
• LGC Real Estate School

7. Mujer Inmobiliaria del Año 

• Sonia Cabrera de Luxury Habitat
• Karina Ramírez de Your Home
• Karin Olguín de Lum Inmobiliaria
• María de los Ángeles Patiño de Century 21 Gold Team
• Carolina Treviño de Agencia Inmobiliaria Loplatiko

8. Hombre Inmobiliario del Año
   

• Eduardo Chong de Century21 Caribbean
• Alejandro Betanzos de Keller Williams México
• Bruno Jiménez de Eureka Realty
• Carlos Daniel Franco de Century 21 Gold Team
• José Alfonso Sierra de Next Bienes Raíces

9. Mejor Periodista Especializado del Sector
   

• Liz Cervantes de El CEO
• Diana Zavala de Obras de Expansión
• Fernando Navarrete de El Financiero
• Mónica Herrera de Inmobiliare
• Claudia Olguín de Suplemento Inmobiliario de El Financiero

10.Mejor Medio de Comunicación Impreso Especializado

• Real Estate Market & LifeStyle
• Inmobiliare
• Revista Vivienda (Centro Urbano)
• Obras de Expansión
• El Profesional Inmobiliario (AMPI)

11. Mejor Medio de Comunicación Digital – Electrónico Especializado

• El Financiero
• Real Estate Market & LifeStyle
• Inmobiliare
• El CEO
• Mundo Inmobiliario

Los demás finalistas se darán a conocer en el sitio: https://premiosinmobiliarios.com/

Roberto Esses subrayó que esta edición de los Premios Inmobiliarios de Vivanuncios permitirá reconocer a los profesionales del área luego de un año de retos.

“Ha sido un año muy complejo, de muchos retos. Hemos tenido que reinventarnos; hemos tenido que adaptarnos a una nueva realidad. Es por ello que queremos y estamos seguros que esta premiación va ayudar a destacar a todas esas personas, empresas, entidades, medios, sistemas tecnológicos que han logrado reinventarse y que han dejado una huella en todos nosotros, donde nos han ayudado con tecnología, con consejos. Será nuestro primer evento híbrido. Lo vamos a llevar a cabo en un auto cinema con todas las medidas de seguridad donde la gente va a estar desde la comunidad de su auto”.